新築売戸建住宅 横浜市栄区 鍛冶ケ谷１丁目 (本郷台駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 本郷台駅 徒歩20分 | ||||
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年3月
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建物面積 | 101.07㎡ | 土地面積 | 実測 171.54㎡ |
| 私道負担面積 | 271.78㎡ 共有持分 1/9 | ||||
ポイント
外断熱工法 外壁サイディング 閑静な住宅街 フラット35Ｓ適合証明書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 日当たり良好（＊＾▽＾＊） ２階建４ＬＤＫで家族皆のお部屋が出来ます♪ 前面に建物がありませんので開放感もあります。
アピールポイント
前面に大きな建物が無いので日当たり良く、圧迫感がありませんので快適な住生活がお過ごしいただけます。
ＪＲ本郷台駅までは徒歩圏内。近くのバス停からは大船方面や上大岡・桜木町方面へ出れますので通勤・通学がしやすく、生活に欠かせないコンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩５分圏内にそろっている好立地です。
隣接する横浜市の「本郷ふじやま公園」に存する江戸時代後期に建てられた古民家では、年間を通じて色々な催事が開催されます。また、栄区を代表する「いたち川」が近くを流れており、遊歩道の散策やジョギングなどを楽しむ地元民の憩いの場として親しまれております。
土・日・祝日も営業しておりますので、お休みの日にお部屋の見学が可能です。事前に知りたい情報や資料などがございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。お客様からのお問合せお待ちしております！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 本郷台駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 大船駅 【バス】14分 鍛冶ヶ谷 停歩3分 京急本線 / 上大岡駅 【バス】21分 鍛冶ヶ谷 停歩3分 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床暖房 床下収納 モニタ付インターホン 電動シャッター 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス ワイドバルコニー 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
バルコニー：あり ●土地面積には法面を含みます。●玄関リモコンキー●ロフト付き●ガス温水床暖房●システムバス●食洗器●１Ｆ電動シャッター●備蓄倉庫●省令準耐火構造●住宅瑕疵担保責任保険ＪＩＯわが家の保険１０年間●地盤保証２０年・擁壁特約付１０年 |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 横浜市栄区鍛冶ヶ谷１丁目／１期 １号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 8.1･6.1･5.5 LDK 17.2） | 建物面積 | 101.07㎡ |
| 土地面積 | 実測 171.54㎡ | 私道負担面積 | 271.78㎡ 共有持分 1/9 |
| 築年月 | 2025年3月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南4.0m 私道 接面9.7m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第2024SBC－確00519Y号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2025年03月下旬 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6984034968 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/01 | 次回更新予定日 | 2024/12/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)グランコート
- 交通：
- ＪＲ京浜東北・根岸線／本郷台 徒歩15分
- 住所：
- 神奈川県横浜市栄区桂町３２４－６
- TEL：
- 045-891-9999
- FAX：
- 045-891-5181
- 所属団体など：
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（６）第２１８７５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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