<<契約までの流れ>>本郷台、大船の賃貸・売買はグランコートにお任せください！

お部屋を借りるまでには様々な準備が必要となります。

初めてのお部屋探しともなると不安がたくさんあることでしょう。

 

▼まずは、どのくらいからお部屋を探し始めれば良いのか？

一般的に、

１月～４月：お部屋の選択肢がたくさんある期間

５月～７月：じっくり探せる期間

８月～１０月：再び物件が豊富な期間

１１月～１２月：新築はこの期間から探し始めると良い

と言われています。

 

お部屋を借りることを早くから企画しているようでしたら２月、３月は避けたほうが良いかもしれません。

また、お部屋探しに約１ヶ月、入居申し込みから契約・引っ越し完了まで２週間～１ヶ月かかるのが一般的です。このような目安を持ち、計画を立てていくことも大切になります。

 

 

▼次に、条件を定めましょう。

①場所　②予算　③間取り　④設備・環境

など、譲れない条件に優先順位をつけます。理想のお部屋像を決めておくとお部屋探しもスムーズにできます。

②予算に関して、毎月確実に支払える金額を算出。家賃の目安は、管理費なども含め収入の約1／3とされています。

③間取りについては収納スペースやバス・トイレ事情なども視野に入れると良いでしょう。

 

 

▼上記のことが済みましたら、お店にいらしてください。

不動産のプロが条件にあった物件を探してくれます。

 

 

▼候補となった物件へ足を運ぶことも大事です。

実際に目で見て、分からない点などを聞き、満足のいく物件を見つけてください。

この時注目すべき点は、

①お部屋の中　②お部屋の外　③お部屋周辺の環境

となります。

 

 

▼気に入る物件がありましたら、次のステップは申込み、そして契約となります。

申込みから契約までの流れは以下のようになります。

 

▼契約の流れの前に、入居までにかかる費用の一例をご紹介します。

 

　　【契約時】

　　　●礼金

　　　●敷金

　　　●保証金

　　　●仲介手数料

　　　●駐車場の仲介手数料

　　　●日割り家賃…契約時にその月の残りの日数分の家賃を日割りで払います。

　　　●管理費

　　　●火災保険料

　　　●鍵の交換台

　　　●自治会費

 

　【引っ越し・入居後】

　　　●引っ越し代（単独で４～５万円程度）

　　　●家電製品、家具の購入費

　　　●入居後の家賃の支払い

　　　●電話・ＣＡＴＶ等加入費用

 

主に上記費用が掛かりますので、計画は丁寧に行ってください。

 

 

 

▼申込みから契約までの流れをご紹介いたします。

気に入った物件が見つかりましたら、指定の申込書（入居者名簿）にご記入していただきます。

身分証があれば、お申し込みができます。その他預り金等は頂きません。

　※指定のお申込書の必要ヵ所全てご記入していただき、初めて物件が押さえられます。

　※連帯保証人様の勤務先・連絡先が必要になりますので、同席できない場合は事前にチェックしておきましょう。

　※お申し込みをしてから遅くても３週間以内には、賃料発生日（お引越し日）となります。

 

 

▼入居者審査

ご本人様の在籍確認。

連帯保証人の意思、在籍確認。

大家さんに申込み内容の確認が行われます。

確認が取れない場合は多少時間がかかることがあります。

 

 

▼契約・必要書類の提出

審査が通ると契約書類に署名捺印いただき、必要書類を提出していただきます。

 

　【必要書類】

　　　●身分証明書

　　　●住民票

　　　●在職が確認できる書類

　　　●契約金

　　　●印鑑

　　　●連帯保証人様の印鑑証明書等

 

　　　※契約書に不明点がある場合には、よく確認をして納得してから捺印しましょう。

 

▼鍵の引き渡し

契約書類・必要書類・契約にかかる費用がそろいましたら鍵をお渡しいたします。

 

 

▼引っ越し

鍵を受け取りましたら、引っ越し・入居いただけます。

電気・ガス・水道の各会社に連絡し、開始手続きを行ってください。

また、役所で転入手続き等、住所変更を行ってください。

 

 

契約までの流れは以上のようになります。

なにかご不明点がございましたら、お気軽に担当者にご質問ください。